猛！千万平新货，佛山8个月卖完！这里最抢手！
网签套数12万+，锁定历史第二高！
新房库存再创近一年新低，去化周期降至8.1个月。
今年的佛山楼市，势不可挡！
库存8月卖完
禅城新房出一套卖两套
来自佛山住建局的最新统计，今年1-10月，佛山新房成交127338套，同比增幅达41.6%。
这一数字，超过了2017年成交量，与2015年成交量也只差2000余套，提前锁定历史第二。
市场火热，库存自然得到进一步消化。
中原数据显示，尽管今年有1009万平新房入市解渴，佛山存量仍创下近一年新低。按目前销售速度，大约8个月就能卖完。
来源：佛山中原市场月报
从各区的供求情况来看，禅城和高明尤其供不应求。
特别是禅城，今年新房的供求比仅0.5。每出一套新货，就能同时卖出两套。
新房买少见少
禅城频现豪客全款扫货
越是抢手，越要提前买入。这句话，是今年禅城楼市的真实写照。
无论主打中小户型的刚需盘，还是大平层为主的改善项目。很多时候，新货一上架，基本靠抢。
禅城某盘开盘现场（来源：网络）
特别是后者，绝大部分位于城区中心，买少见少。
2月，祖庙板块某盘加推大平层，总价250万以上，去化九成；9月底，亚艺板块某盘推新，四房总价300万左右，当天售完。
这些价格门槛，都属于佛山“最贵的20%”。更别说，两项目都只接受全款买家。
可是，挡不住豪客买家。
亚艺公园附近被视为佛山“富人区”（来源：网络）
这种现象，与两三年前广州越秀的情况颇为类似。该区也曾有过买家排队抢购千万房源的案例。
横向对比其实很好理解，禅城之于佛山，就是越秀之于广州。
两者都是市府所在和文化中心，同为城市发展最成熟区域。商业、学校…各类优质资源更加集中。
黄金2平方公里
打造新国际社区名片
随着开发进入尾声，在禅城中心地段，无论祖庙或亚艺，都已是过去式。
那么，下一个热点在哪？
城市发展规律告诉我们，就在奇槎片区。
打开佛山地图，奇槎的区位优势一清二楚。其据守禅城“东大门”，是各大发展中心交汇处，被誉为“佛山黄金2平方公里”。
奇槎板块区位示意图
魁奇路向东延伸，去广州南站不用半小时；已规划的三条地铁，通达广佛两城。
加上东平河环抱，毗邻佛山最大的半月岛湿地公园，奇槎有着城央难得一见的宜居环境。
这样一片珍稀土地，政府早已定下规划。
从引入“海绵城市”概念、4C建设理论，到确定TOD模式引导开发建设等等。其发展理念接轨国际，将打造成城市新名片。
去年年初，官方数据就已透露，奇槎30多个基础设施建设项目，累计投资已超50亿。
升级中的奇槎滨江景观带（来源：新奇槎）
时隔一年，超级大礼包再次砸中奇槎。
今年5月举行的佛山市委书记专题会议上，“佛山三龙湾高端创新集聚区”得到正式命名。
官方提出，在禅城奇槎、南海三山新城和顺德潭洲湾三地交汇区域，要倾全市之力打造创新龙头。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?width=500&height=375&auto=0&vid=f0534mtxrtq三龙湾高端创新集聚区介绍（来源：佛山电视台）
有了最高规格的战略规划背书，奇槎片区建设按下“快进键”。
2.4公里滨江景观带升级、省一级名校开学、国际学校落户、2.7万平新体育中心规划获批……一系列利好加速实现。
在这里，佛山的第三个豪宅区已显现雏形。
绿城华南首盘
两年精心打磨终于入市
其实，每一个快速发展的潜力区域，大牌房企一直都有精准的嗅觉。提前进驻，更是它们的拿手好戏。
从2016年开始，过江龙房企频频落子奇槎。眼光独到的绿城，不远千里南下，做第一个吃螃蟹者。
说到绿城，业内外早有大名：中国高端物业营造专家。凭借公认的顶级品质，在豪宅市场收获无数口碑。
绿城·杭州桃花源
其业主名单，与胡润浙江富豪榜有90%重合率。全国范围来看，绿城业主再购率高达51%，曾创下单人收藏44套的记录。
在佛山，经过两年精心打磨，其华南首盘——绿城·桂语兰庭终于入市。
从地段来看，项目位处奇槎片区中心，占尽优势。
毗邻地铁6号线（规划中）奇槎站，紧挨着半月岛湿地公园等生态绿肺，还有省一级的环湖小学东校区和英国LEH国际学校环绕。
环湖小学东校区揭牌
整体规划方面，项目结合佛山气候特点，采用北高南低排，高层洋房约300米视野无遮挡。
园林设计上，以绿城24年造园技法为基础，融合来自广东四大园林之一梁园的岭南风情。由此营造出五进归家的仪式感，尽显世家大宅风范。
绿城桂语兰庭效果图
国民户型吸粉
城央叠墅新品限量供应
打动买家的，不止地段和品质，还有现象级产品。
绿城·桂语兰庭的所有户型，都做到了以下三点：
南北通透。基于岭南气候的人性化设计，带来更好的居住体验；
大空间+高使用率。保证舒适度，并通过巧妙布局融入生活美学；
整体总价可控。洋房面积为100-145平，叠墅面积为143-170平。
就拿128平的洋房来说，因为亮点满满，已成为众多买家青睐的国民户型。
正南向，方正格局，自带大入户花园。一进门，就能感受到大户型的空间开阔。
约128平四房户型示意（创意装修）
空间布局方面，绿城展示出了足够深厚的功力。
约30平交互式餐客厅，面积合理适中；厨房是U型设计，操作空间更大。
三个卧室与多功能间分列两侧，家庭成员可各自独享私密空间。
128平洋房客厅实景图
另外，为实现视野最大化，这个户型在拓展景观方面也是十分讲究。
主阳台连接客厅与次卧，引更多阳光入户。其宽度约7米，在广佛同面积段产品中极为少见。
另一间次卧和主卧，各自赠送了大飘窗，收纳与观景功能合二为一。
对于这种全明空间设计，很多现场看房的买家大呼喜爱。绿城在华南的首秀，又一次强势吸粉。
128平洋房卧室实景图
除了洋房，华南“绿粉”收获的另一大惊喜，是限量供应的叠墅。
下叠带花园，上叠则有天台，可谓有天有地有庭院。全屋270°视野，自然美景尽收眼底。
这样的墅级产品，在寸土寸金的佛山城央，总共才200余套上架。
叠墅客厅与餐厅实景（下叠）
这是属于少数人的藏品物业，更需要提前出手抓住机会！
已经看中的各位，别再等待！
项目地址：佛山·禅城·半月岛湿地公园旁
项目热线：0757-88399988
往期精彩：